1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
板橋区
59.1万円/㎡
前年比+16.0%
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サンシティH棟
東京都板橋区中台三丁目
都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩10分
1980年築 / 16階建 / 155戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
3,920万円
61.3万円/㎡
2,885
3,575
4,265
4,955
AI査定結果
推定相場価格
3,920万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,575万円〜4,265万円
55.9万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月29日
サンシティH棟
4,099万円（64.1万円/㎡）/ 8階 / 63.95㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は50.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 4,099万円 | 64.1万円 | 8階 | 63.95㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/09/15 | 3,180万円 | 40.6万円 | 7階 | 78.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/30 | 3,680万円 | 47.9万円 | 15階 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/07/27 | 4,199万円 | 65.7万円 | 8階 | 63.95㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/07/04 | 2,980万円 | 46.6万円 | 16階 | 63.95㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/15 | 3,998万円 | 51.2万円 | 7階 | 78.06㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/12/08 | 3,998万円 | 51.2万円 | 7階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,998万円 | 51.2万円 | 7階 | 78.01㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/02 | 2,780万円 | 36.2万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 3,080万円 | 40.1万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 3,798万円 | 49.5万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 3,200万円 | 41.0万円 | 7階 | 78.06㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,998万円 | 52.1万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/03/23 | 3,700万円 | 47.4万円 | 7階 | 78.06㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/08 | 4,198万円 | 54.7万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/03/04 | 3,960万円 | 50.7万円 | 7階 | 78.06㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/02 | 4,398万円 | 57.3万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/02 | 2,980万円 | 40.9万円 | 2階 | 72.92㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 45.0万円 | 2階 | 72.92㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/01/14 | 4,498万円 | 58.6万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/12/18 | 4,498万円 | 58.6万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/24 | 3,990万円 | 50.9万円 | 2階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/16 | 3,990万円 | 50.9万円 | 15階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,290万円 | 54.7万円 | 2階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,290万円 | 54.7万円 | 15階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は63.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | サンシティH棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅10分 | 4,099万円 | 64.1万円 | 63.95㎡ | 2SLDK | 8階 / 16階建 | 東 | 1980年 | 155戸 | SRC |
| 2025/12/22 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,190万円 | 72.2万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 157戸 | SRC |
| 2024/01/10 | 成増ローヤルコーポ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 4,180万円 | 57.3万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 143戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、板橋区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は板橋区の平均と比較して8.5%割高です。
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